부동산을 매각하지 않고도 BTC, ETH와 같은 디지털 자산을 사용하여 부동산 구매 자금을 조달할 수 있는 암호화폐 기반 주택담보대출 상품을 제공하는 플랫폼을 알아보세요.

핵심 요점
암호화폐 담보 대출을 이용하면 비트코인이나 이더리움과 같은 자산을 담보로 사용하여 보유 자산을 매각하지 않고도 대출을 받을 수 있습니다.
이 과정은 대출 기관 선택, 암호화폐 보관, 부동산 감정, 대출 조건 확정으로 구성됩니다.
이러한 담보 대출은 세금 혜택, 간소화된 승인 절차, 그리고 유동성 확보와 동시에 암호화폐 투자 가치를 유지할 수 있는 기능을 제공합니다.
Nexo와 같은 플랫폼은 맞춤형 솔루션을 제공하지만, 보안 및 규제 준수를 위해서는 철저한 조사가 필수적입니다.
암호화폐 담보 대출은 비트코인(BTC) 108,114달러 또는 이더리움(ETH) 2,519달러와 같은 디지털 자산을 주택 담보 대출의 담보로 사용할 수 있기 때문에 부동산 금융의 중요한 전환점입니다.

암호화폐를 매각하는 대신, 부동산 구매 자금을 확보하기 위해 암호화폐를 담보로 제공합니다. 점점 더 많은 사람들이 기존 금융의 대안을 모색함에 따라 이러한 접근 방식은 점차 인기를 얻고 있습니다.

더욱이 암호화폐 도입이 증가함에 따라, 암호화폐 기반 모기지는 탈중앙화 금융(DeFi)과 기존 부동산 시장을 연결하는 다리 역할을 하며, 디지털 자산을 잃지 않고 투자를 다각화하려는 암호화폐 보유자에게 독보적인 솔루션을 제공합니다.

암호화폐 기반 모기지란 무엇인가요?
암호화폐 기반 모기지는 현금이나 기존 자산 대신 디지털 자산을 담보로 사용하는 주택 담보 대출입니다.

놀랍게도 절차는 간단합니다. 암호화폐를 대출 기관에 이체하면 대출 기관은 이를 담보로 묶어둡니다. 그 대가로 대출 기관은 부동산 구매 자금을 조달하기 위해 주로 법정화폐로 대출을 제공합니다. 적시에 상환하는 한 암호화폐는 그대로 유지됩니다.

시장 변동성으로 인해 담보 가치가 하락할 경우, 대출의 안전성을 유지하기 위해 더 많은 자산을 추가해야 할 수 있는데, 이를 마진 콜이라고 합니다.

블록체인은 암호화폐 기반 모기지에서 어떤 역할을 하나요?
블록체인 기술은 이 시스템을 투명하고 효율적으로 만듭니다. 예를 들어, 스마트 계약은 대출 절차의 상당 부분을 자동화하여 서류 작업을 줄이고 승인 속도를 높입니다. 블록체인의 불변성은 모든 거래의 보안과 검증 가능성을 보장하여 대출자와 차용자 간의 신뢰를 구축합니다.

암호화폐 기반 모기지는 아직 초기 단계이지만, 다양한 플랫폼이 이미 시장에 진출하여 암호화폐 투자자를 위한 맞춤형 솔루션을 제공하고 있습니다.

부동산 시장에서 블록체인 도입이 증가함에 따라, 이 혁신적인 금융 모델은 점점 더 매력적이 되고 있습니다.

블록체인 기반 모기지 흐름

알고 계셨나요? 2012년, BTCJam은 비트코인 ​​기반 대출을 제공하는 최초의 플랫폼 중 하나로 출시되어 전 세계 사람들이 비트코인을 담보로 자금을 대출받을 수 있도록 했습니다. 2016년까지 BTCJam은 120개국 이상에서 16,000건 이상의 대출을 처리했으며, 평균 대출 규모는 400달러에서 600달러 사이였습니다.

암호화폐 담보 대출 절차
암호화폐 담보 대출을 신청하려면 몇 가지 주요 단계가 필요합니다.

자격 기준: 대출 기관은 일반적으로 비트코인과 이더리움과 같은 주요 암호화폐를 담보로 허용합니다. 시장 변동성을 고려하여 필요한 담보 가치는 대출 금액을 초과하는 경우가 많습니다. 예를 들어, 대출 기관은 대출 금액의 150%에 해당하는 담보를 요구할 수 있습니다.
재정 안정성 및 규제 준수: 대출 기관은 암호화폐 보유량 외에도 소득 안정성 및 신용 이력을 포함한 전반적인 재정 건전성을 평가합니다. 자금세탁방지(AML) 규정 준수는 매우 중요하며, 암호화폐 자산의 출처를 추적하는 철저한 서류를 제출하여 자산의 적법성을 확인해야 합니다.
신청 단계: 먼저 암호화폐를 담보로 허용하는 대출 기관이나 플랫폼을 파악합니다. 전문 암호화폐 대출 플랫폼 및 일부 기존 금융 기관 등이 포함될 수 있습니다. 승인되면 대출 기관이 지정한 안전한 에스크로 또는 수탁 계좌로 암호화폐 자산을 이체합니다. 이 단계를 통해 대출 기관은 필요한 경우 담보에 접근할 수 있습니다.
부동산 감정 및 대출 확정: 대출 기관은 부동산의 시장 가치를 확인하기 위해 감정을 진행합니다. 이후 이자율 및 상환 일정을 포함한 대출 조건을 확정하게 됩니다.
상환 및 담보 관리: 상환 구조는 다양합니다. 일부 대출은 만기 시 원금 일시불 상환과 함께 이자만 상환하는 방식을 제공하는 반면, 다른 대출은 전통적인 상환 일정을 따릅니다. 이자율은 대출 기관 및 대출 상품의 세부 사항에 따라 달라질 수 있습니다.
암호화폐의 변동성 때문에 대출 기관은 담보 가치를 모니터링합니다. 담보 가치가 특정 기준치 아래로 떨어지면 마진 콜에 직면하여 추가 담보를 추가하거나 자산을 청산해야 할 수 있습니다.

알고 계셨나요? 주택 소유자가 모기지 상환을 이행하지 않을 경우, 대출 기관은 미상환 대출 잔액을 회수하기 위해 압류를 진행할 수 있습니다. 이러한 법적 절차를 통해 대출 기관은 해당 부동산의 소유권을 취득하고 손실을 회수하기 위해 매각할 수 있습니다.

암호화폐 담보 대출의 장점
암호화폐 보존